昨日から黄砂がすごいですね！ 遠くの山が霞んで見えるほどです。   洗濯物も外干しは控えた方が 良いかもしれませんね。     さて、本題の「坪単価」について。   住宅を検討した際 よく耳にする「坪単価」ですが これには明確な定義がありません。   坪単価は「建物本体価格」を 示す場合が多いのですが、 どこまで建物本体価格に入れるかは 誰でも自由に決められます。   絶対に必要となる要素であっても 単価を算出する項目に含めなければ 表面上は安くできます。   坪単価は安くみせようとすれば 安く見せられるものなのです。   当然、必要な費用ですので 付帯工事として加算され 当初聞いていた金額よりも 上がることになります。   坪単価を聞く際には必ず 何の費用が含まれているのか？ 何が含まれていないのか？ を整理してご確認ください。     また坪単価は 「建物本体価格÷面積」 で計算します。   (例)3000万円÷30坪＝坪100万円   これが延床面積なのか？ 施行面積なのか？でも 坪単価は変わってきます。   延床面積は2階建てであれば 1階と2階の床の面積を足したものです。   施工面積は延床面積に 吹抜けや玄関ポーチのほか ガレージやバルコニー等を 足した面積になります。   (例)3000万円÷35坪(施工面積)＝85.7万円   同じ30坪の延床面積の住宅でも 施工面積が35坪だった場合には 上記の様に14万円も差が出ます。   このように坪単価は意図的に 操作できてしまうものなのです。   よって建物の費用を考える場合は 「坪単価」ではなく「費用の総額」を 把握しなければなりません。   それでも気になる坪単価・・・ 坪単価は、あくまで参考程度に 考えていただければ・・・ と思っています。